京沪两地超高层建筑市场调查报告
20世纪以来，人类经历了前所未有的大发展，高层超高层建筑在城市建设进程中充分体现了现代建筑的特征和科技的力量
。京沪两地是我国经济发展最活跃的地区之一，那里的高层超高层建筑相对集中。针对这一现状，亚太建设科技信息研究院面
向社会推出《京沪两地超高层建筑市场调查报告》：
《北京市超高层建筑市场调查报告》首先对北京市近50年高层建筑发展给予概述，2000年以前北京的高层建筑主要是
10—20层的住宅，2000—2003年北京市每年建成10层以上非住宅建筑160—200万平方米，占当年10层以上建筑竣工面积的
12~21%。报告对1989—2003年各年度10层以上高层建筑按住宅和公共建筑分别统计竣工面积。据有关部门统计，北京市已建成
的各类高层（10层以上）建筑达4000多幢。北京市超高层建筑主要为商务办公楼、多功能综合体等大型公共建筑，中央商务区
、中关村、金融街、望京、燕莎、安外、德外、亚奥等地为重点建设区。据统计2001—2004年北京市新建超高层建筑27栋。报
告汇集了北京市60余座有代表性的超高层建筑的基本信息，包括建筑名称、分布区位、层数、总高度、建筑面积以及竣工年代
；作为现代化的都市，北京具有发展的迫切要求，根据北京市目前超高层建筑施工进度，报告列举的2005—2007年计划竣工的
30多个项目主要集中在高档商务办公楼、信息传媒中心以及少量的公寓和住宅，其中有环球贸易中心、西环广场、中环世贸中
心、世纪科贸大厦、北京财富中心、新保利大厦、华贸中心、国贸三期、摩根中心、北京电视台、中央电视台。
《上海市超高层建筑市场调查报告》对上海市高层建筑的发展作了历史性地回顾：我国现代高层建筑发端于上海，从上
世纪初开始就出现了第一座钢筋混凝土结构的英国上海总会大楼。近代中国（上海）高层建筑的发展在上世纪20—30年代经历
了第一次“国际化”高潮。建国以后的近30年高层建筑的发展极其缓慢，甚至是停滞的。中国实行改革开放，上海作为中国最
具实力的经济贸易中心，整个城市表现出勃勃生机，发展之快令世界瞩目。伴随上海经济繁荣和城市发展，其高层建筑开始复
苏并走上快车道，形成了上海高层建筑发展的第二个高峰。据不完全统计上海的高层建筑已达4000多幢，这一次的发展同样凸
现“国际化”发展趋势。
目前上海的超高层建筑以高档商务办公楼为主，主要分布在浦东新区、黄浦江西侧、淮海路、徐家汇等地。报告集中提供
了分布于上海各区百余项超高层建筑的基本信息；对于上海市2005—2007年超高层建筑发展动向：最引人关注的项目是上海环
球金融中心，该工程将于2007年建成。报告根据上海市2001—2004年超高层建筑市场统计信息构建一预测模型，得出上海市
2005—2007年超高层建筑市场推移预测值。
今天建设超高层建筑已经没有任何实际困难，一个城市到底能容纳多少摩天大楼已经不是单纯的工程和技术问题，而是关
系社会总体协调的问题。人与环境协调发展受到普遍重视，它将指导人们在全球范围内关注建筑，关注城市，关注社会。
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