您好 这个是不能这样操作的 因为银行贷款肯定是要抵押房产证 就是说 银行把钱贷给一方 会在交易过户之后取走房产证放银行的 直到买家还清银行贷款才能把房产证还回买家 所以您如果签订虚假买卖合同是得不偿失的 如果银行拿不到房产证是不会发款的 如果贷款不需要抵押房产证 您就更不需要签订房屋买卖合同了 不抵押房产证抵押别的东西 就不需要签订房屋买卖合同了 直接把需要抵押的东西抵押上去就OK 虚假的东西 能不碰就别碰 真要喜欢碰虚假的东西 您也不用来提问了 祝您好运
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