土地租赁合同部分有效

土地永久租赁合同是32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333431356135无效的。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。土地租赁与土地承包是不同的概念,土地承包,是租赁使用农村集体土地。集体土地是村民集体所有,要召开全体村民大会,须2/3以上村民或村民代表同意方可对外承包,最长不超过30年。《中华人民共和国农村土地承包法》规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

感谢您访问:生涯设计公益网!本文永久链接:https://www.16175.com/772125.html。侵删或不良信息举报请联系邮箱:121488412@qq.com或微信:aban618。
(0)

相关推荐

  • 2017年幼儿园中班保教工作计划

     2017幼儿园中班保教工作计划范文   2017幼儿园中班保教工作计划范文1   一、班况分析   我班幼儿经过小班一年幼儿园的学习和生活,掌握了一些简单的技能和技巧,各方面的能…

    实用范文 2022年8月30日
    59
  • 实用的股份合同6篇

    实用的股份合同6篇   随着时间的推移,合同的用途越来越广泛,合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是小编精心整理的股份合同6篇,希望能够帮助到大家…

    实用范文 2022年8月21日
    48
  • 保护青蛙的倡议书50字

    从肆虐全球的非典,到禽流感的爆发,无一不与人类破坏生态的陋习有关。在中国的很多地方,人们大量地捕杀与烹吃蛇类、果子狸、青蛙、穿山甲、小猴子、取熊胆——。正是…

    实用范文 2022年10月10日
    77
  • 简单的离婚协议书样本

    离婚协议书(范本) 男方:李某某,男,汉族,____年__月__日生,住______,身份证号码:____ 女方:刘某某,女,汉族,____年__月__日生,住______,身份证…

    实用范文 2022年9月23日
    42
  • 2022护士个人工作述职报告

    2022护士个人工作述职报告【通用5篇】 转眼之间,一段时间的工作已经告一段落了,回顾这段时间,作为一名护士,是时候该写一份述职报告了。下面是小编为大家精心收集整理的2022护士个…

    2023年1月14日
    38
  • 生产领导年终发言稿

    生产领导年终发言稿4篇 作为一位领导人,都要会写领导的发言稿。领导者,一般都是具备管理变革过程的能力。这种能力能够调动各种力量改变众人的习惯、信念和感情。你是否在找正准备撰写“生产…

    实用范文 2023年1月10日
    38
分享本页
返回顶部