1、首先应该明确这套房子的产权的明确归属。没有产权证只有收据，法律意义是他们夫妻对这套房子最多只有使用权而没有占有、收益、转让等其他所有权益。所以首要的是清晰产权关系。
2、无论是他一个人的名字或是两个人的名字，一旦产权明确属于他们，那财产就是属于夫妻双方。以规范的交易程序必须经过两个人同意并双方签字才能是有效的合法的交易。
3、如果他老公要卖掉房子，能够找到一个愿意买没有产权证的房子的人，私下交易，因为没有产权证，不经过过户更名、备案等法律程序，那么他一个人完全操作，所以还是需要你朋友的老婆多注意，留心老公的举动，以免自己吃亏啊！
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