青岛的变化:
*在1932年3月——1933年6月，新建柏油干路160公里。
*6年间，乡区道路里程增加10倍。
*1932——1935年期间，共建郊区校舍42所，使青岛郊区每个大村都有小学，小村设分校，基本可以容纳全区的学童，同时颁布法令，强制入学；否则罚款1－10元，但受罚后如果遵令入学，则退还罚金。
*在乡区新建了众多的民众学校、乡村公园、新式医院、合作社、公安分局等设施。
*在乡区建设如上设施，需要大量资金，但乡区财政收入只有财政支出的1/8，完全以市区的收入补贴乡区。以上这些不以获取短期利益为主要目的的建设，实际上是一种现代文明的输入，为青岛以后的现代化发展打下了基础，比如教育的普及、新知识的推广、落后思想观念的改变、劳动力素质的提高等等。
*为农民提供贷款，设立农场苗圃，实验推广优良的种子种苗，无偿分发果苗、蔬苗、菜种、麦种及牛羊猪鸡等优良种苗，以发展生产，增加农民收入。
*1931年青岛市人口统计为40.3万人，1936年9月的人口统计为57.5万人。
*青岛的民族工业获得了长足的发展，民族工业与外资的比例，从1928年的1:103发展到1936年的1:8，
虽然外资还占有绝对的优势，但是青岛的民族工业的数量和门类都较此前发生了实质性的变化。
*1931年，中国第一个水族馆——青岛水族馆开馆。
*1932年，青岛天文台从馆陶路迁至观象山，并进行了大规模扩建。
*栈桥回澜阁建成。
*八大关欧式建筑群的规划、建设完成。
*1932年11月开辟沧口飞机场，1933年1月11日开通青岛至上海、南京、天津、北平等城市的空中航线。
*1933年2月16日，青岛第一体育场开工，仅用5个月建成，成为当时中国最大的体育场。同年7月12日，华北运动会在青岛举行。北方12省的1034名运动员参加了比赛。
*同年，永安大剧院（又称青岛大舞台）落成，规模仅次于上海。
*1934年10月，青岛船厂新船坞落成。
*1936年，青岛海滨生物研究所成立，开中国海洋生物研究之先河。
*1937年，青岛建筑审美委员会成立，以奖励优秀建筑设计。
*1932年9月7日，国立青岛大学改为国立山东大学。青岛宽松的舆论环境，吸引来了老舍、梁实秋、
王统照、王度庐、俞平伯、萧军、萧红、闻一多、洪深、沈从文等一大批学者来青岛任教，胡适等
也来山东大学定期讲学。青岛的文化、报业进入了一个前所未有的高峰。
*1935年《青岛市施行都市计画方案》完成，这是青岛历史上的第3次全面城市规划。
该规划的指导思想是1933年《雅典宪章》提出的城市四大功能：“居住、工作、游憩、交通”。
对城市布局、行政中心、文化中心、商业区、工业区、港埠区都进行了完善而科学的规划。
其中沧口水道、前湾港的开发，环胶州湾快速路（高速公路）已经提出初步的规划方案，
甚至还规划了43公里的轨道交通——“市中心采用地下式（地铁），市中心以外采用高架式（轻轨）”。另外，在绿化、排水、污水处理厂、文化体育设施、建筑高度、楼间距等方面的规划也不厌其详。
这次规划对青岛后来的发展产生了深刻的影响，很多规划都已经变为了现实，也给了后人很大的启示，如1992年青岛市政府的东迁、2001年提出的“三岛一湾”的整体布局。