“购房委托书”其实是霸王条款? “中介担心也是正常的，法院的判决可能出于对各方利益平衡的考虑。”江苏森远律师事务所律师郭静芳说，相对于房产中介来说，买房人属于弱势群体，法院的判决可能出于这样的考虑，倾向于保护买房人的利益。 不过对于“跳单”现象，郭静芳认为中介也并非完全没办法。“房产中介接受房源代理时，最好与房主约定好独家代理，确定这是独家委托房源，在多长时间的期限内，如果中介没有帮忙卖出的话，卖房人可另行委托。”郭静芳指出，这样的约定是可以保障中介利益的。 对于“购房委托书”、“看房协议”，郭静芳直言这些东西都带有“霸王条款”的性质，她指出，房管部门并没有明确规定，所以中介会堂而皇之要求买房人签订这种协议。她建议买房人在签订这样的协议之前，一定要看清内容规定。 不过，郭静芳也表示，并非所有法院都会做出这样的判决，可能双方也会在法院调解下和解。“考虑到中介确实付出过劳动，可能买房人支付一定费用的调解结果是比较合理的。”
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