租赁合同订立后，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。承租人订立租赁合同的目的是占有、使用租赁物，这就要求出租人履行交付租赁物的义务。
所谓按照约定交付租赁物，是指按照约定的租赁物的名称、数量、质量、交付时间、地点以及交付方式等向承租人交付租赁物，交付的租赁物应当符合约定的用途。在租赁期间，出租人仍应当保持租赁物符合约定的用途。
承租人租赁财产是为了使用和收益，出租人收取了租金就应当保持租赁物具有依照合同约定的价值和用途，以供承租人使用，这样才符合有偿合同等价的原则，因此，出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，如果租赁物本身出现问题，出租人应当履行维修义务。
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