个人职业生涯规划与买房

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所属分类:生涯认知

个人职业生涯规划与买房


每天早上一睁开眼,想到的第一件事就是每月近4000元的房贷,这意味着我今天必须至少挣到150元,否则就有生存危机。而这个念头起码要折磨我20年!”
    一个白领在网上这样描述着自己的“房奴”生活。所谓“房奴”,就是月供占家庭收入50%以上的房贷族。很少有人想到,买房和职业生涯规划有何关系,但上海向阳生涯职业顾问认为:大部分“房奴”是由于没有认清自己所处的职业阶段是否适合买房而产生。5月底,国家再次推出一系列房产新政,给房地产市场带来了不小震动。与此同时,人们的购房理念也在进行着调整:什么样的职业生涯阶段适合买房?买房如何与职业生涯规划相结合?


    案例


    小林的“房奴”生活
    小林名牌大学毕业,在一家私营企业做设计。开始的一两年,小林凭着自己的才干、毅力、锐气,很快赢得上司的器重,升为副主管,拿上了4000元的月薪。好事成双,小林没多久就和女友谈婚论嫁。结婚自然需要婚房,小林和女友一合计,买了套70多万元的房子,东拼西借加上父母积蓄,交清20多万元的首付,接下来就是每个月4000多元的房贷。
    婚后的日子骤然变得难熬起来。小林的月薪几乎全部要用来交房贷,夫妇俩每个月省吃俭用,不敢有大的消费,没钱、也没时间进修充电,在公司里诚惶诚恐,生怕被解雇,更不敢跳槽,担心一旦有闪失,就付不起贷款。巨大的工作和经济压力下,小林渐渐失去了原有的锐气、灵感和创意,工作成了套在脖子上的枷锁。老板也知道小林的软肋,于是安排更多的杂事给他,工资却一成不变。小林的职业发展虽然平平稳稳,却很难有作为。
    与小林相比,他的同学小张显得颇有远见。小张毕业后没急着买房,抓紧时间进修、学习,业务水平提高之后,立刻趁热打铁跳了两次槽。工资一路爬升,职位也由原来的小职员晋升到外企的部门经理,年薪涨到了10多万元。这时,小张轻轻松松买了一套房子,房贷还起来不费力。


    解析
    从“房奴”到“岗奴”
    2006年,“房奴”这个全新的名词和2005年的“负翁”、2004年的“月光”一样,一经出现就迅速席卷整个网络,进而成为白领嘴边的常用词。
    像小林夫妻这般名副其实的“房奴”队伍在一天天壮大。最近的一项调查显示,我国有91.1%的人按揭购房,其中有31.75%的人月供占其收入的50%以上。他们由于背上沉重的还贷包袱,生活质量大幅下降,不敢轻易更换工作,不敢娱乐,害怕银行涨息,担心生病、失业,更没时间好好享受生活。而且容易罹患忧郁症,影响自己的身心健康。
    向阳生涯职业咨询机构经过对大量咨询客户的总结和分析后,发现在职场中,“房奴”不敢冒险,为了保持工作的稳定,不能充分发挥自己的个人能力和创造力,经常丢失晋升、充电、跳槽等机会,职业发展受到很大的限制,如同给自己罩上了一张网。而且这种心态极易被老板利用,成为职场上的另一类奴隶——“岗奴”,比如买房后的小林。


    职业生涯规划


    寻找适宜购房的生涯阶段
    上海向阳生涯管理咨询有限公司首席职业规划师洪向阳认为,房子几乎是普通人一生中最大的投资,且还贷时间较长,有时甚至贯穿着个人的职业生涯。“房奴”往往在职业尚不稳定的阶段买了房,然后房贷压力进一步限制了职业生涯的发展。买房与职业生涯,就这样不可避免地越绑越紧,形成了一个走不出去的怪圈。
    根据职业生涯理论,25岁之前是职业探索期,大学刚毕业或择业初期,可能需要通过频繁跳槽来寻找自己的职业定位,显然不适合买房;25-30岁往往是职业建立期,找到一份工作后,需要不断修正自己的职业定位,弄清楚自己到底该做什么工作;30岁以后,形成了一定的事业和经济基础,人脉资源、职位、经验都进入了上升通道,选择在这个阶段买房是很自然的事。
    “很多时候,人们容易被传统观念所束缚,如结婚必须买新房、买房才算在城市立足等,为了买房而买房,就很容易沦为房奴。如果以职业状态作为立足点,把房子当作事业成功的一个副产品,就不容易成为房奴。”洪向阳这样认为。


    建议
    具体职位具体对待
    一些高风险工作,如金融、销售等,收入固然很高,但职业随时可能发生变化。洪向阳认为,此类职业人应抓住工作上升期迅速积累财富,然后在阶段性的稳定期抓紧购房,争取几年之内将房贷全款付清。
    对公务员、教师等职位、收入都较为稳定的工作,只要进行稳妥计划,计算好能承受的经济压力,就能下手买房了。
    对一些似稳非稳的工作,比如公司财务、市场人员等,购房行为更加复杂,不过要掌握住一条原则,即一定要让自己的经济状态处于可控状态,一旦超出控制范围,千万不要轻举妄动。
    一般来说,准备购房的职业人可以从3个标准衡量时机是否成熟:1、现有收入能解决60%的房贷资金;2、在未来5年内职业比较有保障,稳定;3、职位上已经越过了小职员阶段,比如比较成熟、资深的工程师、设计师,中高层管理等。